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Erfurter Immobilien-Konzepte

Herr Ron Seidler

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 159 040 309 88

Ihre Kapitalanlage im Raum Weimar - langfristig vermietete Wohnung im ruhigen Umfeld

79.900 €

Kaufpreis

48,01 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99428 Grammetal/ Ulla

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Preise & Kosten

Kaufpreis

79.900 €

x-fache Miete

20,18

Provision für Käufer

4,17 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Wohnungspreise in Nohra (Ulla)

Lage

Der Ortsteil Ulla der Gemeinde Grammetal grenzt direkt an die kreisfreie Kultur- und Universitätsstadt Weimar.

Ulla ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, am Ortsrand direkt an der Bundesstraße 7 (Weimar-Erfurt) gelegen mit einer unmittelbaren Anbindung an die Autobahn 4 (Anschlussstelle Nohra) in ca. 4 km...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.01.2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1994
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.04.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

139,55 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses im neu erschaffenen Teil des Ortes.

Dort wurde ein Wohngebiet mit vorwiegend Mehrfamilienhäusern errichtet, welche zum großen Teilen Mietwohnungen beherbergen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 4 Jahren an den derzeitigen...

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), Flur, Küche und Bad mit Dusche.

Das Bad ist tagesbelichtet.

Vom Wohnzimmer ist der zur Wohnung gehörende Balkon begehbar.

Der Wohnung ist zudem noch ein fester Keller zugeordnet.

Die Wohn-Räumlichkeiten sind vorwiegend mit Laminat-Fußboden...

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin - kontaktieren Sie uns hierzu bitte per Mail unter r.seidler@raum-immobilien.de oder telefonisch unter 01590 4030988.

Stichworte
Nutzfläche: 7,56 m², Gesamtfläche: 55,57 m², vermietbare Fläche: 48,01 m², Anzahl Balkone: 1...