Charmante Gartenwohnung in Hofruhelage direkt beim AKH und künftiger U5 - Heizung-Kuehlung mit Luftwaermepumpe! - JETZT ZUSCHLAGEN

449.000,24 €

Kaufpreis

72,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

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Gewerblicher Anbieter

Martinstraße 41-43

1180 Wien

(Währing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

449.000,24 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

BESTLAGE: AKH-Wien, U6-Michelbeuern, Anton-Baumann-Park, Martinstraße, Alser Straße, Antonigasse, Straßenbahn 42, 43

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab sofort

Bad mit Dusche
Garten
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33,10 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,77

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf gegenständlicher Liegenschaft in Bestlage des 18.Bezirks - direkt beim AKH und der U6 bzw. der künftigen U5 - wurde ein hochwertiger Neubau errichtet bzw. der Bestand aufwendig, inkl. Dachgeschossausbau, generalsaniert.

Die Beheizung erfolgt primär über eine Luftwärmepumpe und somit ist auch...

Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 90,42 m², Gesamtfläche: 90,40 m², Freifläche: 17,69 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 17,69 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 7

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges...