Die südwestliche Ansicht auf das Haus und dem beheizbaren Wintergarten

Die Aussicht vom Garten aus auf die umliegenden Felder

Die eigene nordöstliche Zufahrt zum Grundstück

Die Ansicht auf das Geragenhäuschen mit 2 abschließbaren Stellplätzen

Die nördliche Ansicht auf den Eingangsbereich des Einfamilienhauses

Die nordöstliche Ansicht auf das Haus und die dritte absperrbare Garage rechts davon

Das gemütliche Durchgangszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse

Die weitere Ansicht des Durchgangszimmers mit dem Kachelofen und Blick ins Grüne

Die großzügige Küche mit Einbaugeräten und Zugang zum Ess- und Wohnzimmer

Die weitere Ansicht auf die Küche mit separater Speisekammer

Der schöne und helle Treppenaufgang zwischen Erd- und Untergeschoss

Die Ansicht auf das Wohnzimmer vom Esszimmer aus

Das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Ofen

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten

Eines der drei Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Bidet und Badewanne

Die weitere Ansicht auf das Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet

Das helle Schlafzimmer mit Holzboden und Blick ins Grüne

Ein weiteres lichtdurchflutetes Schlafzimmer

Die Ansicht auf ein weiteres Schlaf- bzw. Gästezimmer des Einfamilienhauses

Das helle Zimmer mit zwei Fenstern und Blick ins Grüne

Der großzügige Flur im Untergeschoss welcher auch als Hobbyraum genutzt werden kann

Die weitere Ansicht auf den großen und hellen Flur im Untergeschoss

Der lichtdurchflutete und beheizbare Wintergarten mit Zugang zum Garten

Die weitere Ansicht von der südöstlichen überdachten Terrasse

Der Nordwestliche Teil des großen Gartens mit Obstbäumen

Ein weiterer Zugang zum Garten aus südöstlicher Richtung

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EuV Immobilien.GmbH

Herr Torsten Linck

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Charmantes freistehendes Einfamilien-Hanghaus mit bestem Blick über Felder und Wiesen in Breitenberg - Bayrischer Wald

479.000 €

Kaufpreis

213 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3.000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94139 Breitenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

479.000 €

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Lage

*** MICRO-LAGE ***

Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 3.000 m² Grund und insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche liegt in Breitenberg, in der Region Donau-Wald am nordöstlichen Zipfel des Landkreises Passau.

Das Grundstück liegt in einer Höhenlage von 700 Höhenmeter und ist bezüglich zu dem Thema Hochwasser und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1974

Zustand: gepflegt
3 Stellplätze: Garage
Einbauküche

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

. Großzügiges Grundstück auf 3.000 m²

. Kachelofen im Durchgangszimmer mit Terrasse

. Energetische Sanierung empfohlen, daher ist kein Energieausweis notwendig

. Großer Garten mit Obstbäumen und Baumbestand

. Küche mit Fenstern und zusätzlicher Speisekammer

. Weitblick über den...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 158.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

*** FREIZEIT ***

Vom im...