VON POLL IMMOBILIEN Rheine
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Nr. anzeigenVoll vermietetes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage! (Bildmaterial bei Kontaktaufnahme)
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet nördlich vom Ortskern dieser geschichtsträchtigen Burgmannstadt. Die knapp 7000 Einwohner umfassende Stadt mit Ihren Stadteilen Horstmar und Leer gehört zum Kreis Steinfurt.
Durch die Landstraße 579 ist ein guter Anschluss an die Autobahnen A1 Richtung Dortmund/Bremen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1952
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1952
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 23.05.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
173,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Dreifamilienhaus bestehend aus 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 323,38 m² und einem ca. 685 m² großen Grundstück.
Die zentrale Lage in Horstmar bietet zudem eine gute Infrastruktur im Ort und eine gute Rendite für Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind vermietet und die...
Ausstattung
Gebäudeausstattung:
- Massive Bauweise mit Wärmeschutz, Bj. 1952
- Außenwände nicht nachträglich gedämmt
- Putzfassade mit weißem Anstrich
- Holzbalkendecken mit Füllung
- Satteldachkonstruktion mit Tondachziegeln und Dachgauben
- Neues Dach inkl. Dämmung, Bj. 2013
- Spitzboden zu Nutz-/Lagerflächen...
Preisinformation
3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.840,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 173.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ex3r53
Referenznummer: 23 150 054
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