VON POLL IMMOBILIEN Solingen - Guido Gerressen
Frau Marion Brettmann
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Nr. anzeigenRarität: Terrassenwohnung mit Gartenanteil in ruhigem Zweifamilienhaus
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Lage
Solingen, auch bekannt als die Klingenstadt, ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf mit ca. 165.000 Einwohnern und gehört zum Bergischen Land.
Solingen Gräfrath ist der nördlichste und kleinste der fünf Solinger Stadtbezirke. Er grenzt im Westen an die Nachbarstadt Haan und im Norden und Osten an...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1911
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 03.08.2031
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
194,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Die helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet sie Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche. Ein besonderes Highlight ist...
Ausstattung
Die Immobilie wurde ca. 1911 erbaut und ca. 1973/74 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Die Garage wurde ca. 1966 errichtet.
Massive Bauweise mit Holzbalkendecken.
Die Elektrik wurde ca. 2023 erneuert.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Brennwerttherme aus ca. 2015.
Die...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 194.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Solingen - Guido Gerressen
Brühler Straße 111 A, 42657 Solingen
Online-ID: 2ewwy57
Referenznummer: 24 134 002
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