Winegg Makler GmbH

Herr Clemens Dostal

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Familientraum am Lainzer Tiergarten! Großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Gästeapartment in Grün-Ruhe-Lage

4.190.000 €
Kaufpreis
428 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1.149 m²
Grundstücksfl. ca.
Finanzierung berechnen mit durchblicker

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
1130 Wien 
(Hietzing)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 4.190.000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Lainzer Tiergarten, Jagdschlossgasse, Friedhof Ober St. Veit

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2000

Bezug

nach Vereinbarung

  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkett
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

C

61,40 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A

0,80

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Die Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse nächst Lainzer Tiergarten, Hörndlwald und Friedhof Ober-St. Veit. Es handelt sich um eine der besten Wohngegenden des 13. Wiener Gemeindebezirks und die Umgebung ist gekennzeichnet durch...

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Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 106,00 m², Gartenfläche: 900,00 m², Kellerfläche: 17,00 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Anbieter der Immobilie

Winegg Makler GmbH

Herrengasse 1-3 / 4. Stockwerk, 1010 WIEN

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ewtz57

Referenznummer: OBGC20240418210910973b9890ab688

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