fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH
Frau Patrizia Baier
034 ···
Nr. anzeigenInvestition mit Stil: Wohn- und Geschäftshaus in historischer Altstadt
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Lage
.Geografie: Kreisstadt Köthen - im Landkreis Anhalt-Bitterfeld gelegen
.Einwohner: ca. 26.000
.Verkehrsanbindung: Nahe an Halle und Dessau-Roßlau
.Autobahnen: A9 und A14 in 30 Minuten erreichbar
.Flughafen: Leipzig-Halle gut angebunden
.Attraktionen: Kulturelle Sehenswürdigkeiten, moderne Hochschule...
Das Haus
Baujahr
1925
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1925
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 08.01.2029
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
106,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
.Renditestarke Kapitalanlage und attraktiver Wohnort
.5 Gewerbeeinheiten, 2 Wohneinheiten mit Dachterrasse
.teils neugestaltete Mietverträge mit jährlichen Mieterhöhungen bis 2033 und teils feste Mietdauer von 10 Jahren
.Langfristige Mieter - 7,24 % Rendite
.Kaufpreis als Festpreis
.In der Altstadt von...
Ausstattung
Daten und Faskten im Überblick:
- Mehrfamilienhaus mit 5 Gewerbeinheiten und 2 Wohneinheiten, Voll vermietet
- Baujahr 1925
- Kernsanierung 1994
- Massive Bauweise
- Zentralheizung, Erdgas
- Gewerbeeineiten/ Wohnungen mit Kunststofffenstern 2 fach verglast
- Fahrstuhl im Haus und über den Innenhof...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.979,32 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ewr65f
Referenznummer: 180
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