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VON POLL IMMOBILIEN Berlin - Nikolassee/Wannsee - R-Quadrat Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin Grunewald

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+49 30 - 88 71 35 40

Ein besonderes Domizil mit Flair - Erstbezug nach Sanierung

850.000 €

Kaufpreis

121 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

14199 Berlin

(Schmargendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

850.000 €

Hausgeld

421,17 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Der Berliner Ortsteil Schmargendorf ist geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen in der Berkaer Straße und in der Breiten Straße sowie am beliebten Roseneck. Auch gastronomisch wird hier viel geboten.

Der nahe gelegene...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.11.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

117,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Individuelles und exklusives Wohnen verspricht diese Wohnung im grünen Bezirk Schmargendorf. Sie wird zurzeit umfangreich saniert und befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses.

Das absolut Besondere an dieser Wohnung ist die gelungene Verschmelzung zweier Baujahre.

Zunächst gelangt man über einen...

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung

- Teilweise altbautyische Deckenhöhen

- Parkettboden Eiche rustikal

- Teilweise bodentiefe Fensterfronten

- Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine

- Gäste-Bad mit Dusche

- 2 Loggien

- Keller

- Downlights Im...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 117.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...