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locals Real Estate GmbH

Frau Annalena Mirus

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Nr. anzeigen

0331 58 18 60

0163 275 868 3

Sanierte Kapitalanlage: Vermietete Wohnung in Top-Lage!

329.000 €

Kaufpreis

49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

10625 Berlin

(Charlottenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Schlüterstraße 14 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, eingebettet im charmanten und exklusiven Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Straße selbst ist bekannt für ihre historische Bedeutung und ihren kosmopolitischen Flair, der sie zu einem Magneten für Kunst, Kultur und gehobene Lebensqualität...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

22.08.2024

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

07.06.2016 bis 06.06.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

117,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung wurde 2023 komplett modernisiert und präsentiert sich somit in einem top Zustand. Der Bodenbelag...

Ausstattung

Ausstattungshighlights:

*provisionsfrei*

+ 2-Zimmer-Wohnung
+ frisch saniert
+ vermietet (Indexmietvertrag)
+ für Kapitalanleger
+ 49 m²
+ abgeschliffener Dielen-Fußboden
+ Duschbad
+ Keller
+ sehr gepflegter Innenhof
+ gute Parkmöglichkeiten
+ optimale Anbindung an ÖPNV

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.172,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine...