DAHLER Hamburg Eimsbüttel
Herr Steffen Goda-Fehnemann
040 ···
Nr. anzeigen5 Minuten bis zur Osterstraße: Vermietete Neubauwohnung im Übergang von Eimsbüttel und Stellingen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Übergang zwischen Stellingen und Eimsbüttel.
In der nahegelegenen Osterstraße erwarten sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten. Supermärkte, ein Wochenmarkt, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Der beliebte Stadtpark...
Die Wohnung
Wohnungslage
4. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2015
Wesentliche Energieträger
NAHWAERME
Gültigkeit
bis 16.11.2025
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
39,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Ausstattung
_ Baujahr ca. 2016
_ ca. 58 m2 Wohnfläche
_ 2-Zimmer
_ Loggia Richtung Westen
_ großzügiger Balkon Richtung Osten
_ offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche
_ großzügiges Wannenbad mit Anschluß für eine Waschmaschine
_ Parkettfußboden
_ Fahrstuhl
_ Abstellraum im Keller
_ großer...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3
Nettorendite Soll in %: 3,09
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.195,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.840,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 3,60 m², vermietbare Fläche: 58,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ew7652
Referenznummer: DC-EIM638
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