NEU 15 Neubaugaragen in Rehau zu erwerben - Garageninvestition statt Inflation!

213.700 €

Kaufpreis

270 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Westendstr. 999

95111 Rehau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

213.700 €

Provision für Käufer

Nein

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Rehau ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Sie liegt 15 Kilometer südöstlich von Hof (Saale) an der Bayerischen Porzellanstraße und gehört zum bayerischen Vogtland. Der Wirtschaftsstandort Kunststoffstadt
Rehau ist heute vor allem durch seine Kunststoff-, Keramik-, Leder- und Metallindustrie geprägt...

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Das Renditeobjekt

Erstbezug

Details

Objektbeschreibung

Wir haben in Rehau, Westendstraße einen hochwertigen Garagenhof errichtet, bieten diesen zum Erwerb an. Der Garagenhof besteht aus 15 (8 große Garagen und 7 kleinen Garagen) hellgelben Garagen mit weißen Garagentoren. Es befindet sich in jeder Garage Licht, sowie eine Steckdose. Die großen Neubaugaragen sind mit ca. 3 x 6...

Ausstattung

Anzahl der großen Garagen (2,9 m x 5,86 m): 8
Anzahl der kleinen Garagen (2,9 m x 3,0 m): 7

Gesamtkaufpreis 213.700 €

Einnahmen durch Garagenmieten im Jahr 10.860 €

Jährliches steuerminderndes AfA Volumen ca.: 12.600 € für die Garagen ohne Fahrbahn.
Somit ist bei der aktuellen Miethöhe...

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis auf steuerliche Vorteile:

Im Gegensatz zu Wohnimmobilien, welche mit 2 % auf 50 Jahr abgeschrieben werden, beträgt die Abschreibungszeit bei den Garagen (Halle Leichtbauweise) 14 Jahre und somit 7,14 %. Zusätzlich kann die Pflasterfläche mit 5,26 % auf 19 Jahre abgeschrieben werden. Das AfA Volumen...