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Immobilien Rabl

Herr Robert Rabl

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089 ···

Nr. anzeigen

08945719755

015150624089

Haus mit Garten und viel Potential in ruhiger Lage

789.000 €

Kaufpreis

136 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

201,75 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Zänglweg 4

81735 München

(Ramersdorf-Perlach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

789.000 €

Hausgeld

270 €

1 Stellplatz

15.000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Hauspreise in München (Ramersdorf-Perlach)

Lage

Das historische Ramersdorf liegt im südöstlichen Stadtgebiet Münchens. Das ruhig gelegene Haus mit eigenem Garten liegt im eingewachsenen Wohngebiet in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zwei Buslinien bringen Sie in wenigen Fahrminuten zu...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1965

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Parkett, Teppichboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das schöne Reihenmittelhaus in Ziegelbauweise liegt in bester Lage in München-Ramersdorf in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohngegend nahe eines Erdbeerfelds. Das Haus ist ideal für eine Familie mit (oder ohne) Kindern. Renovierung wäre sinnvoll, aber nicht notwendig.
Genießen Sie den verdienten Feierabend auf Ihrer...

Ausstattung

Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Parkettboden, der noch nie abgeschliffen wurde, ansonsten vorwiegend Teppichböden in den Wohnräumen.
Die Wand von Küche zum Wohnzimmer ist keine tragende Wand, kann somit entfernt werden. Ideal für einen großen Koch-/Essbereich.
Die Haustüre wurde in 10/2023 erneuert.
Die...

Weitere Informationen

Sonstiges/Wichtig
Der aktuelle Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. Der bisherige (gültig bis 2019) hat als Endenergiebedarf den Wert 151,4 kWh. Nachdem die Fenster zwischenzeitlich erneuert wurden, dürfte der Wert nochmals besser werden.
Die Umrüstung auf Gasheizung erfolgte im Jahr 1999.

Der...