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Herr Matthias Thurek

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Schickes Einfamilienhaus mit traumhaften Garten

1.100.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
1.141 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91056 Erlangen 
(Hüttendorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.100.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Lage

Dieses großzügig geplante Haus befindet sich im Herzen des Städtedreiecks Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung zu großen Unternehmen wie Siemens, Adidas, Schaeffler und Puma sowie zur Erlanger Universität. Kindergärten, Grundschulen sowie alle Geschäfte des täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1998

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon, Loggia, Wintergarten
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Swimming-Pool

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

05.03.2024 bis 04.03.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

119,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet traumhafte Möglichkeiten für Familien mit Kindern. Viele Zimmer, hell und großzügig geschnitten bieten variable Nutzungsmöglichkeiten. Die Gästezimmer sind mit eigenem Bad ausgestattet. Der gewachsene und wunderschöne Garten mit Pool verführt im Sommer gerade dazu, Freunde und Familie...

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Weitere Informationen

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

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Friedrichstrasse 53, 91054 Erlangen

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Online-ID: 2ev3956

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