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EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Frau Lisa Scharfenberg

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036 ···

Nr. anzeigen

0361/6637830

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug und Eigennutzerpotenzial für ca. 700€/m²

525.000 €

Kaufpreis

731 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

275 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

07551 Gera

(Zwötzen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Preis/m²

718 €

x-fache Miete

11,74

Provision für Käufer

7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Gera-Zwötzen, einem beliebten Stadtteil von Gera mit guter Infrastruktur und direkter Anbindung an das Straßenbahnnetz der Stadt. Von hier aus gelangt man mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten in die Innenstadt mit Ihren zahlreichen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1912

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1912

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.02.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

132,30 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

- Baujahr 1912, Kernsanierung ca. 1992/1993
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Gefragte Lage in Gera-Zwötzen mit guter Infrastruktur
- Repräsentative Fassade
- Isolierverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2015
- Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Ein- bis...

Ausstattung

Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 06.02.2024 | gültig bis 06.02.2034
Endenergieverbrauch 132,3 kWh(m²a)
Effizienzklasse E
Energieträger Gas
Baujahr der Anlagentechnik 2014
Baujahr der Immobilie 1912

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 8,52
Nettorendite Soll in %: 8,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.736,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.736,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
COURTAGEPASSUS

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