DI Deutschland Immobilia GmbH
Immobilia Deutschland
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Nr. anzeigenBüro- und Lagerfläche inkl. Kfz-Werkstatt in zentraler Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. jeweils gültiger MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
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Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Witten. Sie liegt in einer gut frequentierten Straße, die für ihre vielfältigen Gewerbebetriebe bekannt ist.
Ein großer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A44 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1968
Bezug
Nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.01.2017 bis 17.01.2027
Endenergiebedarf
310,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Exquisite Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.663 Quadratmeter und beeindruckt durch seine durchdachte Aufteilung.
Es umfasst eine separate KFZ-Werkstatt mit einem Büroraum und 8 Parkplätzen sowie einer Garage.
Im Kellergeschoss befinden sich...
Ausstattung
+ Kfz-Werkstatt mit Hebebühne
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Gaszentralheizung (Baujahr 2010)
+ Zwei großzügige Dachterrassen
+ Dachterrasse Südseite (2019)
+ Lastenaufzug
+ Zwei Bäder mit Duschen
+ WC-Herren und Damen im Obergeschoss (2005)
+ 5 weitere WC´s
+ Ein Tageslichtbad mit Dusche und...
Preisinformation
23 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 98.989,98 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.766,52 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.
"Jeder Mensch bezahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie - entweder die...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2eulb54
Referenznummer: 106055
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