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Meilenstein Immobilien

Frau Annette Buchholz

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Nr. anzeigen

0049 (0)172 | 710 10 30

Wohnen & Leben im Hausteil mit Garten auf historischem Hofgut

549.000 €

Kaufpreis

112 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

232 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Lövelinger Str 36

41472 Neuss

(Holzheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

549.000 €

Provision für Käufer

2,97 % incl. gesetzl. MwSt

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Der historische Lövelinger Hof, einst Burganlage und heute liebevoll Zuckerhof genannt, ist Namensgeber für den Neusser Ortsteil Löveling. In den letzten Jahren hat sich Löveling, auch dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A46, zu einem modernen Wohngebiet inmitten ländlicher Idylle entwickelt.
Sie Stadt Neuss...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

2015

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Carport
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.02.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

47,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses sympathische Hausteil mit Garten und 2 Terrassen befindet sich in einem historischen Hofgut aus dem 19. Jahrhundert, das 2015 in 20 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Man betritt das Haus über den begrünten Innenhof. Drei Wohnräume sowie eine Galerie unter dem Spitzboden verteilen sich auf 3 Etagen mit 112 m² Wohnfläche...

Ausstattung

Erdgeschoss:

. Entrée
. Gäste WC
. Vorräte
. Küche
. Esszimmer
. Wohnzimmer

Obergeschoss:

. Schlafzimmer I
. Wannen- und Duschbad
. Schlafzimmer II mit Zugang zur Galerie
. Galerie

Außenanlagen:

. Terrasse vor dem Hauseingang
...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
. Gegensprechanlage
. Bodentiefe Schiebetüranlage im Wohnzimmer
. Jalousien
. Fliegengitter in den Dachfenstern
. Verdunklungsrollos in den Dachfenstern
. Treppenstufen aus Vollholz
. Armaturen Grohe

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer...