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ImmoUnion24 GmbH

Herr Jörg Harandt

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Nr. anzeigen

09126 - 29 59 675

Ein Paradies für Naturfreunde direkt am Aubach mit POOL und pflegeleicht angelegten Spielgarten

479.000 €

Kaufpreis

138 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.121 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91338 Igensdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

479.000 €

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Igensdorf ist eine charmante Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen in Bayern.

Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Herzen der Fränkischen Schweiz aus.

Die Wohnlage in Igensdorf ist geprägt von einer malerischen Umgebung mit...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1953

Bezug

SOFORT - f r e i

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Wintergarten
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 05.05.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Familienfreundliches 138 m² Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit grundlegender Renovierung aus dem Jahr 2016 in unverbaubarer Lage direkt am Aubach auf 1.121 m² pflegeleicht angelegten Grund mit 10x5 Meter Gartenpool, ein Paradies für Naturfreunde, Wintergarten am Wohnbereich,

Hauptbad mit Wanne und Fenster...

Ausstattung

- ein Paradies für Naturfreunde

- Baujahr: 1953, grundlegende Renovierung 2016

- Wohnfläche: 138 m²

- Grundstücksfläche: 1.121 m²

- Wintergarten am Wohnbereich mit Blick auf den Garten und den Aubach

- Hauptbad mit Wanne und Fenster für entspannende Momente

- Praktische Ankleide für...

Preisinformation

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie...