NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herr Dominik Ising
020 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus in zentraler Citylage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Gladbeck, im Stadtteil Mitte. Dieser zentrale Stadtteil bietet neben zahlreichen Grünflächen zur Naherholung ein breites Sport- und Kulturangebot. Eine lebendige Innenstadt sowie eine optimale Verkehrsanbindung runden den Standort ab. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt nur einige Gehminuten von...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1984
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1984
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
bis 04.01.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
148,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten sowie 7 Gewerbe-/Büro-/Praxiseinheiten. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in 13 Dreiraumwohnungen, 9 Zweiraumwohnungen und 2 Appartements mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 120 m².
Die Büro-, Praxis- und Gewerbeeinheiten verfügen über Flächen von ca...
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nachstehend nennen wir einige Ausstattungsdetails:
- flexible Grundrisse der Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- großzügige Fensterfronten im Erdgeschoss
- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon
- Fernwärmeheizung
- Holzfensterrahmen mit...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 251.208,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 202.465,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus 1:
Energieverbrauchsausweis: 144 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Effizienzklasse: E
Haus 2:
Energieverbrauchsausweis: 148 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Effizienzklasse: E
Haus...
Anbieter der Immobilie
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Bredeneyer Kreuz 1-3, 45133 Essen
Online-ID: 2et835b
Referenznummer: 3708
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