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SCHWARZ Immobilien

Herr Kim Harz

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+49 7242 9339944

Provisionsfrei! Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und schönem Garten in Au am Rhein!

395.000 €

Kaufpreis

154,36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

320 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76474 Au am Rhein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

395.000 €

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Lage

Die Gemeinde Au am Rhein, direkt am Rhein gelegen in Nachbarschaft zum Elsass und Rheinland-Pfalz, hat knapp 3.500 Einwohner, ist ländlich geprägt und befindet sich im Norden des Landkreises Rastatt, angrenzend an den Landkreis Karlsruhe.
Mitten im Grünen, aber schnell erreichbare Großzentren machen Au am Rhein besonders...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1991

Bezug

ab sofort

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

18.01.2024 bis 17.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

88,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Provisionsfrei, frei und sofort verfügbar!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen und naturnahen Au am Rhein. Hier präsentieren wir Ihnen eine 1991 (Erdgeschoss)/2002 (Ober- und Dachgeschoss) erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche, großem Garten (ca. 150 m²) und geräumiger Garage. Zu dem Verkaufsobjekt...

Ausstattung

- Erdgaszentralheizung (2002)
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- zentrale WW-Erzeugung
- WW-Aufbereitung solarunterstützt
- Fußbodenheizung im Dachgeschoss und Badezimmer
- Einbauküche
- zweifachverglaste Kunststoff- und Holzfenster
- ca. 150 m² großer Garten
- Terrasse und Balkon
- Garage
-...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden und dass wir Ihnen die kompletten Unterlagen nur zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten zukommen lassen.
Alle Angaben sind...