Erstbezug in prominenter Lage auf der Aachener Straße!

1.450 €

Nettomiete zzgl. NK

102 m²

Bürofläche ca.

ab 60 m²

Teilbare Fläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50674 Köln

(Müngersdorf)

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Preise & Kosten

Nettomiete

1.450 €

Nebenkosten

249 €

Warmmiete

1.699 €

Provision für Mieter

siehe AGB/Sonstiges
Abweichend von unseren AGB´s ist die im Exposé aufgerufene Warmmiete als Pauschalmiete zu verstehen und stellt die kalkulatorische Grundlage für unsere Provisionsberechnung dar.

Lage

Das Belgische Viertel wird eingerahmt von der begehrten Gastronomiemeile Aachener Straße, dem belebten Hohenzollernring sowie der bis zum inneren Grüngürtel führenden Venloer Straße. Gut besuchte Restaurants und Bars, gemütliche Cafés sowie schöne Modeboutiquen verleihen dem Quartier eine einzigartige, urbane Atmosphäre. Die...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Bezug

sofort

Böden: Kunststoffboden
Personenaufzug

Details

Objektbeschreibung

Die kernsanierte Bürofläche befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses in zentraler Stadtlage des Belgischen Viertels. Die gesamte Etage mit ca. 102 m² wurde im Mai 2024 vollumfänglich sowie hochwertig ausgebaut und verfügt daher über einen modernen Ausbaustandard. Das Office ist wie gewohnt...

Ausstattung

In der aufgerufenen Pauschalmiete von 1.699 €/Monat sind folgende (1)Services und (2)Ausstattungsmerkmale inklusive:

(1)
- WLAN
- Nebenkosten (Strom, Wasser)
- Reinigungsservice
- 24/7-Zugang
- ergonomisch hochwertige Büromöbel:
höhenverstellbarer Schreibtisch, Stuhl sowie Rollcontainer
...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo...