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Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Herr Tobias Heikenwälder

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Nr. anzeigen

+49 170 5784184

Wohn- und Geschäftshaus mit Baugenehmigung für weiteren Wohnraum mit Dachterrasse

730.000 €

Kaufpreis

285 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

330 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86154 Augsburg / Oberhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

730.000 €

Hausgeld

959 €

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Oberhausen ist ein entlang der Wertach gelegener Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.

Die Wertach und der Hettenbach mit den Uferbereichen gehören zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Oberhausen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral...

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Das Haus

Baujahr

1900

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Gültigkeit

bis 10.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

160,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Augsburg-Oberhausen mit viel Potenzial.

- Erdgeschoss ca. 100 m² (Gewerbeeinheit)
- 1. Stock ca. 100 m²
- Dachgeschoss ca. 85 m²
- Anbau ca. 50 m²

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und die beiden Wohneinheiten im...

Ausstattung

- Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Wohneinheit im 1. Obergeschoss
- Wohneinheit im Dachgeschoss
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss
- drei Außenstellplätze
- Heizungsraum
- Gas-/Zentralheizung ( Jahr 1997)
- Bauvoranfrage für Anbau nebst Dachterrasse liegt vor
- Innenhof

Preisinformation

3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,96
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage...