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Immobilien in Berlin und Brandenburg

Maik Wehner

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 171 7472338

Anlageobjekt im nördlichen Brandenburg

425.000 €

Kaufpreis

764 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

3.100 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

17337 Uckerland

(Wolfshagen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

425.000 €

Preis/m²

556,28 €

x-fache Miete

16,23

Provision für Käufer

7,14 %
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die amtsfreie Gemeinde Uckerland eine ländliche Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Uckermark an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Das angebotene Objekt befindet sich in Wolfshagen, dem wohl bekanntesten Dorf der Gemeinde Uckerland, welches mit seinen allein 40 Baudenkmälern auf eine bemerkenswerte (Bau-) Geschichte...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1961

Frei ab

vermietet

teilsaniert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.07.2022 bis 12.07.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

107,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein 3-geschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1961. Das Haus besitzt zwei Treppenaufgänge, über welche insgesamt 15 WE erschlossen werden. Aktuell sind 8 Wohnungen vermietet. 7 Wohnungen stehen frei, können aber nach Renovierungsarbeiten sofort vermietet werden. Die...

Ausstattung

- konventionelle Bauweise (Mauerwerkswände, Betondecken)
- Dachdeckung DDR-Betondachsteine
- Abwasser über Klärgrube
- Modernisierungen seit den 1990er Jahren
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Sanitärinstallationen, Bäder
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Fassade mit...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,16
Nettorendite Soll in %: 12,32
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.381,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.184,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
7,14 %
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des...