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Rutz Immobilien GmbH

Herr Cedric Rutz

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042 ···

Nr. anzeigen

04221780480

Delmenhorst-Bungerhof |Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner, ruhiger Lage

359.000 €

Kaufpreis

186,81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

680 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27751 Delmenhorst

(Bungerhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

359.000 €

x-fache Miete

29,05

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadteil Bungerhof und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einen Supermarkt, Elektrofachmarkt und einen Imbiss können Sie fußläufig erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto gelangen Sie in ca. 5-10 Minuten in die Delmenhorster Innenstadt und zum...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1984

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 09.12.2024

Endenergieverbrauch (Wärme)

146,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1984 errichtet und befindet sich auf einem 680m² großen Grundstück in einer bevorzugten Lage von Delmenhorst im Stadtteil Bungerhof. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 187m², welche sich auf die Erdgeschosseinheit und die Einliegerwohnung im...

Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung (von 1984, Warmwasserspeicher von 1997)
+ 2-fach-verglaste Mahagoni-Holzrahmenfenster, isolierverglast (1984)
+ Rollläden
+ 3-Adrige Elektrik mit Schaltsicherungskasten
+ Vollkeller
+ Zwei Einbauküchen
+ Garage

Erdgeschoss (ca. 114m²):
+ Badezimmer aus dem Baujahr, mit...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.030€ (p.A. 12.360€). Die Mietpartei im Erdgeschoss hat zum 31.07.2024 gekündigt. Die Mietpartei im Obergeschoss wohnt im Haus seit 09/2018 und möchte auch weiterhin gerne wohnen bleiben.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns...