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H!MM Hammer Immobilien GmbH

Frau Tanja Hammer

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Nr. anzeigen

+491749390130

Profitables Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Bad Ems!

499.000 €

Kaufpreis

182 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

163 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56130 Bad Ems

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Preise & Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Bad Ems ist eine charmante Kur- und Kreisstadt, die das einstige Kaiserbad-Flair bewahrt hat und gleichzeitig alles bietet, was man von einer Stadt mit hoher Lebensqualität erwartet. Die Sehenswürdigkeiten erstrecken sich entlang der malerischen Lahn wie Perlen an einer Kette.

Mit knapp 10.000 Einwohnern verfügt die...

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Das Haus

Baujahr

1898

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

83,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen im Herzen von Bad Ems zur Realität werden zu lassen.

Diese Immobilie bietet Ihnen optimale Bedingungen, um Ihren Traum auf ca. 163 m² Grundstücksfläche, ca. 70 m² Gewerbefläche und ca. 182 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 1898 massiv errichtet und zwischen 1984...

Ausstattung

+ Wohnfläche ca. 182 qm
+ ca. 70 qm Gewerbefläche wurde im Jahr 2023 aufwendig renoviert und teilsaniert und aktuell vermietet.
+ Mieteinnahmen p.a. 25.200,00 €
+ stetig renoviert
+ Fußböden teilw. mit Holz-Dielen
+ wunderschöne originalerhaltene Holztreppe
+ Erweiterung der Dachterrasse möglich ( Pläne...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...