Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Silvio Krekow
034 ···
Nr. anzeigenDOPPELTES POTENZIAL // Investmentpaket mit 2 Wohnhäusern in begehrter Lage Leipzigs
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Die Immobilien befinden sich in einem nachgefragten Stadtgebiet, welches sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet.
Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum angesagten Wohn- und Arbeitsstandort verdankt der Stadtteil unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1930
Bezug
Vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
05.11.2018 bis 05.11.2028
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
83,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehenden Wohnhäuser (Teileigentum) befinden sich in zentraler Wohnlage von Leipzig. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum nahegelegenen Volkspark Kleinzschocher mit seinen weitläufigen Grünflächen!
Auf das Erdgeschoss sowie vier Obergeschosse verteilen sich je Haus 14 praktisch...
Ausstattung
Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser
- 28 Wohneinheiten (35 - 62 m²)
- Gesamtwohnfläche: ca. 1362 m²
- Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne
- teilweise mit Balkon
- separate Küchen bzw. Wohnküche
- Kellerabteile
- begrünter Innenhof
Preisinformation
6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,19
Nettorendite Soll in %: 4,2
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 123.564,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 123.084,24 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...
Anbieter der Immobilie
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a, 04107 Leipzig
Online-ID: 2er425a
Referenznummer: 6083
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