DIMAG mbH & Co.KG
Frau Sabine Voigt
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Nr. anzeigenKleines Wohnungspaket in Löbtau
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 %
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
+ Löbtau ist ein Stadtteil ca. 5 km westlich der Dresdner Altstadt gelegen
+ zahlreichen Sanierungs- und städtebaulichen Maßnahmen in den vergangenen Jahren erhöhen den Wohnwert
+ viele der für dieses Gebiet typischen Gebäude besitzen eine Klinkerfassade oder gehören zu den sogen. "Kaffeemühlenhäusern"
+...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Gültigkeit
bis 26.02.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
96,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
+ denkmalgeschützter Altbau in geschlossener Bebauung
+ zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 39 und 66 m²
+ WE mit 39 m² langjährig vermietet
+ WE mit 66 m² zum 31.05.24 gekündigt, Anschlussmietvertrag liegt bereits vor
+ gut geeignet für Singles, Studenten und als Zweitwohnung
+ großer begrünter Innenhof
+ 13...
Ausstattung
+ Parkett in Flur und Wohnräumen
+ Balkone
+ geflieste Bäder mit Dusche bzw. Wanne
+ Bäder mit Fenster
+ sep. Kellerabteile
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,54
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.756,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2eqn559
Referenznummer: 10738
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