McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Nr. anzeigenModernes Praxisgebäude mit hoher Rendite und 10-Jähriger Mietsicherheit
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit und Anbindung profitieren
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
2003
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2003
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
68,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059978
Diese äußerst attraktive Gewerbeimmobilie präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen. Derzeit beherbergt sie eine etablierte Dialysepraxis, die bereits seit mehreren Jahren erfolgreich in den Räumlichkeiten tätig ist. Die Kontinuität dieses Mieters wird durch...
Ausstattung
+ Reines Gewerbeobjekt betrieben als Dialysepraxis - bereits langjährige Mieter
+ Aktuelle Ist-JNKM: ca. 161.160 €
+ Vertrag wurde gerade verlängert und hat ab April 2024 eine Laufzeit von 10 Jahren
+ Junges Baujahr und gute Ausstattung inkl. Alarmanlage
+ Vorteilhafte Erreichbarkeit und Anbindung
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 161.160,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...
Anbieter der Immobilie
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2eplc55
Referenznummer: 4df1c59000
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