Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Frau Jana Lustik-Alban
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Nr. anzeigenIhre Investmentchance im Dresdner Westen - Aufzug, Balkon, 2 Stellplätze, Miete sofort steigerbar.
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
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Lage
Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe - hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen...
Die Wohnung
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Gültigkeit
bis 09.12.2027
Effizienzklasse
D
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance auf ein rentables Einstiegs-Investment mit Ost-Balkon in einer modernisierten Wohnanlage in familienfreundlicher, grüner Lage von Dresden Cotta. Besonderes Highlight sind die 2 Stellplätze und die altersgerechte Ausstattung mit Lift!
Technisches:
Das Haus wurde 1993 gebaut und 2022 modernisiert...
Ausstattung
- komfortabler Lift
- Laminat und Fliesen
- großer, überdachter Balkon
- idyllische Lage
- 2 Stellplätze // zzgl. á 5.000,- EUR (1x Duplex, 1x Einzelstellplatz in der Tiefgarage)
- Straßenbahnanschluss in 400 m fußläufig erreichbar
Preisinformation
2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Nettokaltmiete: 415,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,22
Nettorendite Soll in %: 4,85
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.727,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.980,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
End-Energiekennwert: 103,
Energieeffizienzklasse: D,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Baujahr: 1993
ImmobilienUndMenschenVerbinden
Citymakler-Exposee
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ephv52
Referenznummer: 20893
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