Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Compernaß
017 ···
Nr. anzeigenErstbezug nach Kernsanierung ++ Charmant geschnittene Erdgeschoss-Wohnung ++ 32m² große Süd-Terrasse
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum des beliebten Duisburger Stadtteils Ruhrort.
Die ursprünglich selbständig Kaufmanns- und Reederstadt Ruhrort besitzt auch heute noch ihr reizvolles, lebendiges Stadtzentrum.
Neben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Museen...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
Gas, Alternative Energieträger
Gültigkeit
15.05.2024 bis 14.05.2034
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
42,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in Duisburg-Ruhrort.
Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert worden, d.h. Wir haben hier einen quasi Neubauzustand in fast allen Gewerken.
Diele, Bäder und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet...
Ausstattung
- Kernsanierung in 2024
- Neubaustandard in allen Gewerken:
- Neues Dach
- Außendämmung hinten
- 3-fach verglaste Fenster - Funktionsglas
- Geschmackvoll und zeitgemäß ausgestattete Bäder
- Gäste-WC
- Großer Wohn-/ Essbereich
- Sehr großer (32m²!) Terrassen-/ Gartenbereich - Süd-Ausrichtung
- 2...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kuhstraße 33, 47051 Duisburg
Online-ID: 2eph95h
Referenznummer: 42450106-056771
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