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Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM

Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

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Nr. anzeigen

02153-4064

Niederrheinische Hofanlage mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in wunderschöner Lage - 41334 Nettetal

990.000 €

Kaufpreis

508 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

11.081 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41334 Nettetal

(Hinsbeck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

990.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Lage

Inmitten des Naturparks Schwalm-Nette in 41334 Nettetal-Hinsbeck (Außenbereichslage), in wunderschöner kulturlandschaftlicher Gegend, zwischen Feldern, Wiesen, Ackerflächen und Waldgebieten liegt diese charaktervolle Hofanlage.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie im Nordwesten die Krickenbecker Seen und im Nordosten die...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1927

Bezug

auf Absprache

Zustand: gepflegt
Garten
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas Öl

Gültigkeit

13.05.2021 bis 12.05.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

187,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Gebäudeteile sind in Massivbauweise, nicht unterkellert (ausgenommen Haupthaus) und mit Satteldach errichtet worden. Die Wohnbereiche (Haupthaus und ehemalige Scheune) sind in einem gepflegten Zustand und entsprechen den 1980-2000er Jahren. Die Fenster sind in Kunststoffausführung, doppelt verglast und überwiegend mit...

Ausstattung

Haupthaus:
- Ferienwohnung I im Erdgeschoss
- Ferienwohnung II im Obergeschoss
- Ferienwohnung III im Obergeschoss
- Ferienwohnung IV im Obergeschoss
- Betriebsleiterwohnung im Erd- und Dachgeschoss:

Vom Haupthaus ist ein Zugang in die Stallungen gegeben.

Ehemalige Scheune:

ETW 1 -...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben...