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bienen + partner Immobilien GmbH

Frau Albrecht

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Nr. anzeigen

+49 2161 823 933

Attraktive Investitionsmöglichkeit Vielseitiges Büroensemble mit exzellenten Renditeaussichten

2.700.000 €

Kaufpreis

2.306 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

6.712 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41066 Mönchengladbach

(Neuwerk)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

2.700.000 €

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist f

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Mönchengladbach mit äußerst günstigen Anbindungen an die Autobahnen A52 und A44 mit Anbindungen an die A61. Im unmittelbaren Umfeld haben sich namhafte Unternehmen wie die Oettinger Brauerei, der Bekleidungshersteller Bugatti, die Hauptverwaltung der...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1983

Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Aluminiumfenster
teilweise klimatisiert
60 Stellplätze
Personenaufzug

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Gebäudeensemble bestehend aus zwei Gebäuden, die direkt verbunden sind.
Das Haupthaus wurde 1983 und das zweite Gebäude 1991 in solider Massivbauweise errichtet. Ein repräsentatives Entree, ein barrierefreier Zugang und eine hochwertige Ausstattung zeichnen das Gebäudeensemble aus. Beide Gebäudeteile...

Ausstattung

+ Lichtkuppel im Gebäude 1
+ Aufzug im Gebäude 2
+ Cat 6-Verkabelung über Fensterkanäle
+ Teppichböden und Fliesen
+ Odenwald-Akustikdecken
+ LED - Einbauleuchten
+ Alufenster mit Doppelverglasung zur Süd- und Westseite mit elektrischen Raffstores
+ mehrere Teeküchen und Kommunikationszonen vorhanden
+...

Weitere Informationen

Courtage
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

Sonstige...