Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Mohamed Abu-Ijheisheh
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Nr. anzeigenModerne Gewerbeeinheit in Top-Lage - Attraktives Investment für Kapitalanleger, 6% netto Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Gewerbeflächen, was die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich steigert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und...
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
2014
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2014
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
14.06.2014 bis 14.06.2024
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
57,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Blockheizkraftwerk, Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Diese großzügige und moderne Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca.410 m² bietet optimale Voraussetzungen für ein langfristig erfolgreiches Investment. Das 2014 erbaute Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung, die sowohl aktuellen als auch zukünftigen Mietern hervorragende...
Ausstattung
Attraktiver Mieter: Die aktuellen Eigentümer bleiben für mindestens 5 Jahre als Mieter in der Gewerbeeinheit. Dies bietet Ihnen eine langfristige Mietgarantie und stabile Einnahmen.
Perfekte Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit hoher Nachfrage nach Gewerbeflächen. Dies garantiert eine...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 97.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bolzstraße 7, 70173 Stuttgart
Online-ID: 2ep5j5g
Referenznummer: 44300105-060276
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