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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Frau Heike Leonhardt

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045 ···

Nr. anzeigen

0451 147-246

Gewerbefläche für Praxis - und Büroräume in attraktiver Lage

2.076 €

Preis/m²

k.A.

Bürofläche

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23564 Lübeck

(St. Jürgen)

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Preise & Kosten

Preis/m²

2.076 €

Kaufpreis

519.000 €

Hausgeld

820 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Das Objekt liegt an einer gut frequentierten Hauptverkehrsstraße auf einem Eckgrundstück und ist daher gut sichtbar. Das Gebiet östlich der Lübecker Altstadtinsel liegt zwischen dem Elbe-Lübeck-Kanal und der Wakenitz und ist eine nachgefragte Wohnlage.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch überwiegend...

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1974

Geschoss

1. Geschoss

Böden: Fliesenboden, Laminat
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
2 Stellplätze
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.09.2018 bis 06.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

166,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über das gesamte erste Stockwerk einer gemischt genutzten Immobilie.

Aufgrund der aktuellen Raumaufteilung ist eine Nutzung als Praxis ideal - aber auch eine Bürofläche ist möglich. Diverse Räume verfügen über Waschbecken/Wasserzugänge. 2 WC-Bereiche sind vorhanden. Über die...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

- ca. 250 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss

- Fahrstuhl vorhanden

- 2 WC-Bereiche

- Sozialraum mit Balkonzugang vorhanden

- Glasfaseranschluss

- 2 TG Stellplätze

- mtl. Hausgeld EUR 820,00

- verfügbar...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der...