FBR Maklerkontor
Frau Melanie Meißner
038 ···
Nr. anzeigenLukratives Anlageobjekt: Faktor 16,97 auf die jährliche Sollmiete
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Lage
Das Objekt befindet sich im ausgewiesenen Sanierungsgebiet "Feldstadt" in einer zentralen innerstädtischen Lage der Landeshauptstadt Schwerin und ist unweit der Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel gelegen. Durch die Nähe zur Haltestelle profitiert diese Immobilie somit von der dadurch resultierenden Laufkundschaft.
Der...
Das Haus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 02.04.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
114,39 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In der historisch geprägten Feldstadt von Schwerin präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, welches um Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde und eine einzigartige Investitionsmöglichkeit darstellt.
Im geplanten Fall der Vollvermietung wird dieses Objekt ca. 23.280,- € jährlich...
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss - Gewerbefläche (insgesamt ca. 73,00 m²):
Gewerbeeinheit links - ca. 36,00 m²
Gewerbeeinheit rechts - ca. 37,00 m²
1. Obergeschoss - Wohnfläche (insgesamt ca. 81,00 m²)
Wohnung links - ca. 36,00 m² (1 Zimmer, Küche, Bad)
Wohnung rechts - ca...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.660,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ena658
Referenznummer: MM9753-23
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