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Carossa Immobilien

Herr Yasin Keskin

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+49 ···

Nr. anzeigen

+4987197309501

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Einfamilienhaus mit 4,7% Rendite mit unbefristetem Mietvertrag!

640.000 €

Kaufpreis

136,29 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.029 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84169 Altfraunhofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

640.000 €

Preis/m²

4.695,87 €

Provision für Käufer

1,79 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das Objekt befindet sich in Altfraunhofen, einer bevorzugten Höhenlage im Landkreis Landshut. Die Gemeinde ist für ihre ruhige Umgebung und großzügigen Grünflächen bekannt.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem verfügt...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.10.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

269,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das EFH befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und wurde 1972 in Holzständerbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² errichtet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 2.500€, was eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren bietet. Der gewerbliche Mietvertrag wird bei einem Kauf nahtlos übernommen und bietet...

Ausstattung

* PV-Anlage (Restlaufzeit 8 Jahre, Einspeisevergütung & Eigenverbrauch)
* UG mit Potenzial als separate Nutzeinheit
* EBK im Preis inklusive (2015)
* Fertiger Sanierungsfahrplan mit konkreten Maßnahmenpaketen vorhanden
* Holzständerbauweise von BayWa
* 2 elektrisch betriebene Einzelgaragen
* Mind. 2...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer/in: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen...