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DKB Grund GmbH Cottbus

Herr Reiko Mudra

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035 ···

Nr. anzeigen

0355 38080 5870

Solide Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit Potential

317.500 €

Kaufpreis

614,55 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1.191 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

03172 Guben

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Preise & Kosten

Kaufpreis

317.500 €

Preis/m²

516,64 €

x-fache Miete

17,25

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Stadtmitte von Guben, unweit vom Stadtkern und dem Bahnhof mit seinen Gleisanlagen. Guben entwickelt sich derzeit stark. Sowohl Jack Link's (BiFi) aus den USA als auch Rock Tech Lithium, ein kanadisch-deutsches Konsortium bauen in Guben ihre Standorte aus und werden in der letzten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1923

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
3 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 14.03.2034

Effizienzklasse

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das in seiner Architektur bemerkenswerte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1920 massiv erbaut und nach einem Wechsel der Eigentümer in 1993 bis heute fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Mit dem dominanten Spitzgiebel in der Front und zweier Rechteck-Erker hebt sich das solitär stehende Ensemble auf dem etwa 1.200 m²...

Ausstattung

- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung mit Gastherme aus 2015, Stadtgas
- Außenwand Keller um 2002 aufwändig saniert (Drainage, Sperrschicht, Fugenverdichtung)
- Fliesen im Bad mit Badewanne und/ oder Dusche
- Vinyl-Fußbodenbelag und Laminat, zuletzt im EG (Büro) in 2023
- 4 x 2 Zi-Wohnung...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 18.402,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober...