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Privat vom Eigentümer

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015 ···

Nr. anzeigen

0152 01534680

Provisionsfrei: Exklusives EFH/ZFH - EBK, Sauna, offener Kamin + aktuelles Energiegutachten

997.500 €

Kaufpreis

266 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

857 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86551 Aichach

(Unterwittelsbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

997.500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Lage

Hier wohnen Sie am Rande des Unterwittelsbacher Krausgeländes, umrahmt von der Natur. Ihr Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße mit zwei begrünten Wende-Rondells - ideal z.B. auch für Kinder, auch dank des unweiten Siedlungsspielplatzes. Noch mehr Spaß und Naherholung gibt es in den umliegenden Wäldern inkl...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1984

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

168,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Zukunftssicheres EFH/ZFH in bester Lage in Aichach-Unterwittelsbach mit massiver, hochwertiger Bauausführung und hoher Wohnqualität (Detailangaben zur energetischen Qualität s unten). Der offene Schnitt auf 266 m2 Wohn- und 857 m2 Grundstücksfläche bietet Ihnen flexible Nutzungsoptionen.

So kann das Haus sowohl als...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- fortlaufend saniert und renoviert
- hochwertige Schreinereinbauten
- Einbauküche
- Kachelöfen in EG und OG (zentral beheizt)
- Bad mit...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Wertgutachten & Energetische Qualität:

Mehrere Einwertungen, u.a. eines unabhängigen Immobiliengutachters, taxieren den Zeitwert der Immobilie auf 1.250.000,- Euro. Für höchstmögliche Transparenz für Sie als Käufer wurde zudem im Mai 2024 ein...