BI Bayerische Immobiliengesellschaft mbH
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Nr. anzeigenSonder-AfA und Rendite im Neubau
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Lage
Die Wohnungen befinden sich im Akazienweg 13 in Ering am Inn (Landkreis Rottal Inn).
Hier genießen Sie die ländliche, ruhige Lage mit direkter Grenznähe nach Österreich.
Ein Paradies für Naturliebhaber, Radfahrer, Spaziergänger und Jedermann.
(Über 300 km ausgewiesene Rad- und Wanderwege)
Auch für Pendler die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2023
Bezug
ab sofort
Frei ab
frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
16.01.2023 bis 15.01.2033
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
16,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
KfW 55
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im Neubaugebiet in Ering am Inn wurden 3-Zimmer-Neubauwohnungen mit jeweils ca. 87 qm errichtet.
Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten (2 im EG, 2 im OG).
Jede Wohnung verfügt bereits über eine moderne Küche.
Diese, sowie die beiden PKW-Stellplätze und der zusätzliche Abstellraum außerhalb...
Preisinformation
ca.348,36 m² aufgeteilt auf 4 Wohnungen á 3.000 €/m²--- 1.045.080 €
8 Stellplätze im Freien á 10.000 € --- 80.000 €
4 Abstellräume mit je ca. 3,79 m² á 10.000 € --- 40.000 €
4 Anbauküchen á 10.000 € --- 40.000...
Weitere Informationen
Sonder-AfA nach § 7b EStG
Die Voraussetzungen für die Sonder-AfA nach § 7b EStG sind erfüllt, sodass eine zusätzliche Abschreibung von ca. 140.000 €, aufgeteilt auf 4 Jahre, zur regulären AfA möglich ist.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2elgx53
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