Thomas Ellmer Immobilien

Herr Thomas Ellmer

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!!!RARITÄT!!! Individuelle 2,5 Zimmer Dachgeschoss Maisonette-Wohnung mit Südloggia direkt am Rande der Nürnberger Altstadt

485.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche ca.
2,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90409 Nürnberg 
(Gärten h d Veste)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 28.4.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 485.000 €

Provision für Käufer

Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Das Haus steht direkt am Burggraben am Rande der Nürnberger Altstadt. Die Universität ist nur einen Steinwurf entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestellen sowie die U-Bahnhaltestelle Rathenauplatz sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Nürnberger...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort möglich

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Loggia
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • teilweise klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1956/2005
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.04.2018 bis 12.04.2028

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

87,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Eine echte Wohlfühl-Wohnung, in die Sie sofort einziehen können. Genießen Sie in dieser individuellen 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung den Blick über die Nürnberger Altstadt.
Neben dem ausgefallenem Grundriss bietet Ihnen die Wohnung ein großes Wohn-/Eßzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem...

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Weitere Informationen

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN

Anbieter der Immobilie

Partner

Thomas Ellmer Immobilien

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 59 Bewertungen)

Allersberger Straße 139, 90461 Nürnberg

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Herr Thomas Ellmer

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ektz52

Referenznummer: M3

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 28.4.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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