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Tanja Hofmann Immobilien

Frau Tanja Hofmann

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021 ···

Nr. anzeigen

0211-43636530

Gut vermietet und top gepflegt - 2-Zimmer-Wohnung in Oberbilk

190.000 €

Kaufpreis

59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40227 Düsseldorf

(Oberbilk)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

190.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Lage

Oberbilk ist ein lebendiger, multikultureller Stadtteil im südlichen Düsseldorf, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Er besticht durch exzellente öffentliche Verkehrsverbindungen, die B8 und Anschlüsse zur Autobahn. Der Stadtteil bietet einen hohen Freizeitwert, insbesondere durch den größten Park...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1954

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Gültigkeit

bis 29.12.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

102,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und gut instandgehaltenen 9-Parteien-Mehrfamilienhaus. Die letzten Renovierungen und Modernisierungen des Gebäudes umfassten z.B. Treppenhausanstrich, Briefkastenerneuerung. Fensteraustausch, Dachneueindeckung. Die Gasetagenheizung in der Wohnung wurde 2020 erneuert. Die...

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kleiner Balkon
- Einbauküche mit Markengeräte, einschl. Waschmaschine
- Laminat, Fliesen
- Gasetagenheizung (2020)
- Fahrradunterstellplatz im Hof
- Waschkeller

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 102.3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954

Hinweis:
Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger, Verwalter und Behörden angewiesen. Für die...