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Immobiliefürmich GmbH

Herr Fatih Ergül

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Nr. anzeigen

+49 2421 5005500

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Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung, kernsaniert mit Gartenoption, in begehrter Lage

344.999,99 €

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40233 Düsseldorf

(Flingern Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

344.999,99 €

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Wohnungspreise in Düsseldorf (Flingern Süd)

Lage

Die Wohnung in Düsseldorf genießt eine bevorzugte Lage im aufstrebenden Stadtteil Flingern, einem lebendigen und dynamischen Viertel, das eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle, was die Wohnung zu...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Garten, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

04.06.2022 bis 03.06.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

55,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus den 1990er Jahren kombiniert auf einer großzügigen Wohnfläche von 83 Quadratmetern historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Durch die umfangreiche Sanierung im Jahr 2022 entstand ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente, das...

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung der 3-Zimmer-Wohnung

Badezimmer: Das Badezimmer wurde im Zuge der Kernsanierung komplett erneuert. Es ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, einschließlich hochwertiger Armaturen und einer zeitgemäßen, ansprechenden Fliesenwahl.

Elektrik: Die gesamte Elektrik der Wohnung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren...