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Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -

Herr Marc Nellessen

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Nr. anzeigen

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+49 173 7293659

Gepflegtes Appartmenthaus am Hauptbahnhof mit 23 Wohnungen, Balkonen, einem Aufzug sowie 5 Garagen

1.790.000 €

Kaufpreis

1.000 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52064 Aachen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

1.790.000 €

x-fache Miete

18,03

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt, den Campus-Melaten und die Institute der RWTH-Aachen.
Zudem ist die Nähe zum Hauptbahnhof ein wichtiges Entscheidungskriterium für einen Wohnungsmieter, der Bahnverbindungen nutzt. Für die häufig studentischen Mieter sind diese beiden Attribute...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1968

Balkon
gepflegt
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.03.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

123,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in Aachen-Burtscheid und beherbergt 23 Wohneinheiten sowie fünf Garagen. Das 5-geschossige Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1.000,00 m²...

Ausstattung

- Baujahr 1968, Massivbauweise
- ca. 1.000 m² Wohnfläche auf fünf Etagen
- 19 Balkone in Südausrichtung
- Personenaufzug, Baujahr 1968, Hersteller OTIS
- Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2005, zwei kaskadierte Thermen
- Warmwasseraufbereitung über Gasdurchlauferhitzer
- 10 Wohnungen wurden bereits auf...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 99.264,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne...