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Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Frau Melissa Thullen

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Nr. anzeigen

02661-1336

Renditestarkes Anlageobjekt mit 5 Wohnungen, Hallen- und Praxisflächen! Direkt an der A45!

950.000 €

Kaufpreis

482 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3.262 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57080 Siegen / Eiserfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

950.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Siegen/Eiserfeld. Siegen/Eiserfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Supermärkten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants und Cafés.
Die...

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Das Haus

Baujahr

1940

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und renditestarke Anlageobjekt wurde ursprünglich in den 40er Jahren in massiver Bauweise errichtet.

Das Hauptwohngebäude verfügt über fünf vermietete große Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 482 m². Das erste Geschoss ist zusätzlich über einem Treppenlift erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich...

Ausstattung

Pelletheizungsanlage mit 15 Tonnen Lager aus 2022, Dacheindeckung aus Pfannen und Bitumen, doppeltverglaste Alu- und Holzfenster, Geschossdeckendämmung, Fassade Natur- und Kunstschiefer, getrennte Zähler, Bäder teilweise erneuert, ca. 22 Außenstellplätze, Hofbereich befestigt und eingezäunt, Gartenlaube mit Küche und Bad

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.890,72 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend...