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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr/Frau Nils Onken

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+49 (0)4941 - 99 03 98 0

Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Emden PROVISIONSFREI

179.000 €

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26721 Emden

(Stadtzentrum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Provision für Käufer

Provisonsfrei

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Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Emder Stadtzentrum.

Direkt in unmittelbarer Nähe lädt Sie der Emder Wall zu gemütlichen Spaziergängen im Grünen ein. Wenn Sie aber die Emder Kanäle erforschen möchten, können Sie sich nach wenigen Schritten am Wasserturm ein Tretboot leihen und die Ruhe und Gelassenheit des...

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Die Wohnung

Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1974

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.09.2028

Endenergiebedarf

98,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die helle Eigentumswohnung liegt in zentraler Innenstadtlage von Emden und bietet eine Fläche von ca. 65qm. Sie wurde im Jahr 2023 komplett modernisiert und umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele. Die Beheizung erfolgt durch eine neue Gasbrennwerttherme. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss...

Ausstattung

- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele
- Im ersten OG eines Wohn- und Geschäftshauses
- Gasbrennwerttherme aus 2023
- ca. 65qm
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Satelliten TV
- Abschließbarer Kellerraum
- Innenstadtlage von Emden
- Baujahr 1974
- Umfassend...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 98.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen...