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Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Herr Maik Schuller

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Nr. anzeigen

0391 250-6135

Stadtvilla mit Gestaltungspotenzial für Kapitalanleger

190.000 €

Kaufpreis

164 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39130 Magdeburg

(Neu Olvenstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

190.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Das Objekt befindet sich im nordwestlich gelegenen Stadtteil Alt Olvenstedt der Landeshauptstadt Magdeburg. Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen in die Magdeburger Innenstadt.
In der Nähe befindet sich das Klinikum Magdeburg. Das Einkaufszentrum "Florapark" mit...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1930

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Garten
Anschlüsse: Kabelanschluss
Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.01.2023 bis 12.01.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

282,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und besteht aus dem Kellergeschoss, Erdgeschoss, dem Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.
Anfang der 1990er Jahre wurde die Immobilie letztmalig saniert. Dabei wurden die Fenster, das Dach, der Innenausbau, die Fassade und die...

Ausstattung

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Flur, 1 großer Büroraum sowie ein weiteres Arbeitszimmer, Küche, WC
1.OG: Flur, 3,5 Zimmer, Küche und Badezimmer
DG: Flur, 2 kleine Zimmer, Kochnische, Bad

Die Immobilie ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Außenwände: zweischaliges Mauerwerk ohne zusätzliche...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.849,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.

Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung und den Erwerb. Gern sind wir...