Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Shenja Schorina
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Nr. anzeigenVoll vermietetes MFH in Top-Lage! Denkmalschutz - Ausbaureserve - franz. Balkone - Garage - Garten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Das Objekt liegt in dem beliebten Stadtteil Schleußig am Volkspark und der hippen Könneritzstraße, die die Einheimischen einfach liebevoll "KÖ" nennen.
Umrandet von der Weißen Elster und dem Karl-Heine-Kanal zeichnet sich der Stadtteil vor allem durch seine Nähe zur Natur aus. Eine riesige Parkanlage, der Volkspark...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1913
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte und voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit zur Investition in eine prosperierende Stadt mit historischem Charme. Die ideale Lage, der gute Zustand und das vielseitige Potenzial machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in den...
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz
- vermietbare Nettofläche: ca. 719,34 m²
- Ausbaureserve auf dem Dachboden für weitere ca. 80 m²
- Anzahl Wohneinheiten: 7 + 1 Gewerbeeinheit + 1 Garage
- Etagenanzahl: 4
- Grundstückfläche: 540 m²
- JNKM SOLL 55.519,52 €
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.519,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.487,76 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 685,00 m², vermietbare Fläche: 719,34 m², Sonstige Fläche: 17,54 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen
Anbieter der Immobilie
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
Online-ID: 2ej6458
Referenznummer: 355036#balXUf
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