bienen + partner Immobilien GmbH
Frau Albrecht
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Nr. anzeigenGepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit langjährigen Mietern.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist f
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Lage
Das Büro-/Geschäftshaus befindet sich in optimaler City-Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Hinden-burgstraße. Die Bismarckstraße gehört zu den meist frequentierten Straßen in Mönchengladbach. Auch deswegen haben sich namhafte Dienstleistungsunternehmen und Banken an der Bismarckstraße angesiedelt.
Der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
1980
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1962
Wesentliche Energieträger
Gas, Öl
Gültigkeit
30.08.2023 bis 29.08.2033
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
113,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Öl
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 5-geschossiges bzw. 2-geschossiges unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus an 2 Straßenfronten mit langjährigen und solventen Mietern im sogenannten Dienstleistungs- und Bankenviertel.
Im Erd- und Untergeschoß befindet sich ein Dienstleistungsunternehmen.
Die drei Obergeschosse plus Staffelgeschoß...
Ausstattung
Die Gewerbeflächen im Erd- und Untergeschoß befinden sich in einem aufwendig modernisierten Zustand mit sehr ansprechender Optik. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Lüftungs- und Klimatisierungsanlage und ist von einem Finanzierungsunternehmen seit 5 Jahren angemietet. Im Untergeschoss befinden sich Kunden- und...
Weitere Informationen
Courtage
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.
Anbieter der Immobilie
bienen + partner Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40, 41061 Mönchengladbach
Online-ID: 2ej5v59
Referenznummer: P2445
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