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Ostsächsische Sparkasse Dresden

Herr Christoph Käsemodel

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035 ···

Nr. anzeigen

0351 455-77124

0173 3899814

Großzügiges 4-Zimmer-Investment in Dresden-Klotzsche

330.000 €

Kaufpreis

99,26 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01109 Dresden

(Klotzsche)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

330.000 €

Preis/m²

3.300 €

x-fache Miete

35,31

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich, welcher etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt, am Rande der Dresdner Heide liegt und sich einen Namen als ehemaliger Luftkurort gemacht hat. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A4 und A13. Die größten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1911
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.11.2017 bis 14.11.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Komfortable und topsanierte 100 m² - Mansardenwohnung

Objekt
Im südöstlichen Teil von Dresden-Klotzsche, umgeben von teils villenartigen Mehrfamilienhäusern, wurde dieses Haus ca. 1911 erreichtet und baugeschichtlich von Bedeutung. 1998 erfolgte die denkmalgerechte Sanierung des Wohnhauses und...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Mietvilla mit 7 Wohnungen
Denkmalschutz
Baujahr: ca. 1911
Sanierung: 1998

Dachgeschoss - Mansardenwohnung
2. Obergeschoss
ca. 100 m²
4 Zimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit Fenster
3 Schlafzimmer
Diele
Bad mit...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.347,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine...