McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Nr. anzeigenSanierte Kapitalanlage in Bestlage: Attraktive 2-Zi.-EG-Whg. im beliebten Güntzelkiez
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Lage
Lage: Sehr begehrte und zentrale Kiezlage mit Topanbindung
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Anbindung: U-Bahn ca. 500 m, Bundesstraße 1 sowie Autobahn 100 in komfortabler Reichweite
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
nach Absprache
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1912
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060172
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Berlin. Die zentrale und sehr begehrte Lage im Güntzelkiez ermöglicht Ihren Mietern einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufmöglichkeiten und Restaurants. Dank eines stets pfleglichen Umgangs...
Ausstattung
+ Bestlage Berlins im Güntzelkiez
+ Sanierter Zustand
+ Wohnung im EG
+ Altbau typische Deckenhöhe ca. 3 m
+ Vermietet seit 2023
+ Einbauküche vorhanden
+ Parkplätze im Innenhof
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...
Anbieter der Immobilie
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2ehhr57
Referenznummer: 32b306535e
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