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Krapf Immobilien

Frau Andrea Krapf

phone

091 ···

Nr. anzeigen

09193/5032520

0151/19443515

Familienhaus mit viel Platz, innen wie außen ! 235 m² Wohnfläche, 999 m² Grund, in Hemhofen, ruhig gelegen

648.000 €

Kaufpreis

235,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

999 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91334 Hemhofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

648.000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

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Lage

Sehr gute Wohnlage im Süden Hemhofens mitten im Baugebiet: Leithe
Nach Süden und Osten von Staatswald eingerahmt.

Die Gemeinde Hemhofen mit seinem Ortsteil Zeckern (ca. 5500 Einwohner) liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt verkehrstechnisch im Zentrum zwischen Erlangen 13 km) und Forchheim (14 km). Je knappe 15...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1966

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 14.02.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

147,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Familienhaus in Hemhofen, in der "Leite", ruhig gelegen in Waldnähe.

Das Einfamilienhaus, im Bungalow Stil, mit ausgebautem Dachgeschoss ist das perfekte Zuhause für eine junge Familie.

Der große eingezäunte Garten ist pflegeleicht angelegt, wunderschön eingewachsen und bietet der...

Ausstattung

- Grundstücksgröße 999 m²
- Gesamtwohnfläche: 235,6 m²
- 8 Zimmer insgesamt

- Erdgeschoss ca. 141m² (3 - 4 Schlafzimmer) mit Zugang zur Terrasse und Garten

- Dachgeschoss ca. 95 m² (3 Zimmer) mit großem West-Balkon über die gesamte Terrasse. Das Dach wurde in 1982 abgerissen und aufgestockt...

Weitere Informationen

Maklerhinweis
Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.

Die Maklerprovision für den Käufer ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt 3,57%...